ダイアパレス三国1号館

  • 大阪府大阪市淀川区新高三丁目

  • / 三国駅 徒歩3分

  • 1982年築 / 7階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

50.5
割安

推定相場価格より0.8%割安

販価
1,780万円
36.3万円/㎡
相場
1,794万円
36.6万円/㎡
1,023
1,537
2,051
2,564
AI査定結果
推定相場価格
1,794万円
36.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,537万円〜2,051万円
31.3万円/㎡〜41.8万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2025年6月13日
ダイアパレス三国1号館
1,780万円（36.3万円/㎡）/ 3階 / 49.05㎡ / 3K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は35.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/131,780万円36.3万円3階 49.05㎡ 3K南
2025/05/241,790万円36.5万円5階 49.05㎡ 3K南
2025/04/141,790万円36.5万円3階 49.05㎡ 3K南
2023/11/251,380万円34.5万円4階 40㎡ 3K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は34.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13ダイアパレス三国1号館
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅3分 1,780万円36.3万円49.05㎡3K3階 / 7階建 南1982年28戸RC
2025/06/07ダイアパレス三国2号館
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅3分 1,790万円38.1万円47.04㎡1SLDK ※S・サービススペースは納戸です7階 / 10階建 南1982年53戸SRC
2024/01/13ダイアパレス三国3号館
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅5分 1,550万円34.5万円44.95㎡1LDK8階 / 10階建 南1982年49戸SRC
2024/11/14エスポアール三国
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅3分 1,500万円27.8万円54㎡2DK5階 / 6階建 -1982年27戸RC
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2025/03/15野中北パークマンション
大阪市淀川区野中北一丁目
十三駅13分 1,900万円37.9万円50.16㎡2DK4階 / 5階建 西1984年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%下落、大阪市淀川区では10.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して7.4%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比-4.2%
大阪市淀川区
39.2万円/㎡
前年比+10.7%

マンション概要

マンション名ダイアパレス三国1号館
所在地大阪府大阪市淀川区新高三丁目
交通三国駅徒歩3分
築年月1982年
階数7階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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