1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比-4.2%
大阪市淀川区
39.2万円/㎡
前年比+10.7%
ダイアパレス三国1号館
大阪府大阪市淀川区新高三丁目
/ 三国駅 徒歩3分
1982年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
1,808万円
36.9万円/㎡
1,100
1,572
2,044
2,516
AI査定結果
推定相場価格
1,808万円
36.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,572万円〜2,044万円
32.0万円/㎡〜41.7万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年6月12日
ダイアパレス三国1号館
1,780万円（36.3万円/㎡）/ 3階 / 49.05㎡ / 3K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は35.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,780万円 | 36.3万円 | 3階 | 49.05㎡ | 3K | 南 |
| 2025/05/24 | 1,790万円 | 36.5万円 | 5階 | 49.05㎡ | 3K | 南 |
| 2025/04/14 | 1,790万円 | 36.5万円 | 3階 | 49.05㎡ | 3K | 南 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 34.5万円 | 4階 | 40㎡ | 3K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は34.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ダイアパレス三国1号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 1,780万円 | 36.3万円 | 49.05㎡ | 3K | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/07 | ダイアパレス三国2号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 1,790万円 | 38.1万円 | 47.04㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 7階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2024/01/13 | ダイアパレス三国3号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅5分 | 1,550万円 | 34.5万円 | 44.95㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2024/11/14 | エスポアール三国 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅3分 | 1,500万円 | 27.8万円 | 54㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | - | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/08 | 新大阪ホワイトハイツ 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 2,190万円 | 36.2万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 74戸 | RC |
| 2025/03/15 | 野中北パークマンション 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 1,900万円 | 37.9万円 | 50.16㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%下落、大阪市淀川区では10.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して7.4%割安です。
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